Site Apartman yöneticiliği

Apartman ve Site Yöneticiliğinde Yeni Dönem: Sınav, Sertifika ve Şeffaflık

Son yıllarda apartman ve site aidatlarının fahiş şekilde artması, yönetimlerdeki denetimsizlik ve gelir kapısı haline gelen yöneticilik sistemi kamuoyunun gündemine oturdu. Bu durum karşısında Bakanlık, rant kapısına dönüşen site yönetimlerine düzenleme getirmek üzere harekete geçti.

Yeni düzenlemeye göre tüm site yönetimleri profesyonel yönetim şirketleri tarafından yönetilecek. Mevcut apartman yöneticileri sınavlara tabi tutulacak, sertifika zorunluluğu getirilecek ve iki yıldan fazla süreyle yöneticilik yapılamayacak. Ayrıca aidatlara enflasyon dışında zam yapılamayacak. Böylece şeffaf, denetlenebilir ve profesyonel bir yönetim modeli amaçlanıyor.

Aidatlar Neden Artıyor?

Yüksek aidatlar, son bir yılda özellikle İstanbul’daki lüks sitelerde kiralara yaklaşan seviyelere ulaştı. Bazı sitelerde aidatlar 5.000 TL’ye kadar yükselirken, site sakinleri bu durumu tencere-tava çalarak, ışık kapatıp açarak protesto etti.

Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat malikleri kurullarının düzenli toplanarak maliyetleri belirlediğini vurguladı. Site sakinlerinin bu toplantılara mutlaka katılmaları ve gider kalemlerini denetlemeleri gerektiğini belirten Altınay, birçok sitede yöneticiliğin adeta gelir kapısına dönüştüğünü ifade etti.

Aidatlar; havuz, spor salonu, güvenlik, bahçıvan, bina görevlisi gibi ortak hizmetlerin giderlerine ve personel maaşlarına bağlı olarak değişiyor. Asgari ücret artışı ve enerji maliyetleri de aidatların yükselmesinde en önemli faktörler arasında yer alıyor.

🗝️ Aidatlar Nasıl Belirleniyor?

Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır ve Tüketici Konfederasyonu Başkanı Aydın Ağaoğlu site sakinlerinin genel kurullara katılımının önemini vurguladı. Sağır, aidatlarda en büyük gider kaleminin personel maaşları olduğuna dikkat çekerek, iyi bir işletme bütçesi hazırlanmazsa sitelerin yüksek aidat sarmalına gireceğini belirtti.

Ağaoğlu ise kat maliklerinin lüks harcamalara itiraz ederek mahkemeye başvurabileceğini söyledi. Ayrıca kiracıların sadece ortak alan temizlik, güvenlik, rutin bakım gibi giderlerden sorumlu olduğunu, demirbaş harcamalarının ise ev sahiplerine ait olduğunu hatırlattı.

Apartman Yöneticiliği Artık Profesyonel Bir Meslek Oluyor

Yeni düzenleme ile apartman yöneticiliği artık sertifikalı ve sınavlı bir meslek haline geliyor. Mevcut yöneticilerin bu alanda yetkinliğini belgelemeleri ve profesyonel yönetim şirketlerine dönüşmesi planlanıyor.

Eğitim Fırsatı: Apartman Yöneticiliği Sertifika Programı

Bu alandaki değişime ayak uydurmak, bina yönetimini şeffaf, yasal ve sürdürülebilir bir düzeye taşımak isteyen herkes için Apartman ve Site Yöneticiliği Eğitimi büyük bir fırsat sunuyor.
Yeni düzenlemeler doğrultusunda yönetici olmak isteyenlerin sertifika alması zorunlu hale geliyor.

Siz de apartman yöneticiliği eğitimi alarak bu alanda yetkinlik kazanabilir, sınavlara hazırlanabilir ve profesyonel yönetim şirketlerinde yerinizi alabilirsiniz!

👉 Detaylı bilgi ve başvuru için buraya tıklayın:

Hemen Başvur – Kontenjanlar Sınırlı